Продаем 1-комнатную квартиру, 32 м², Батуми, ул. Шалва Инасаридзе, 27 Онлайн-показ

NEXT WHITE
На рынке зарубежной курортной недвижимости существует несколько
категорий объектов, которые пользуются популярностью у различный
аудиторий. Например, есть категория инвесторов, которым интересны
многоэтажные гостиничные комплексы и апарт-отели в виду их
масштабности и высокого спроса среди туристов, за счет которых и
обеспечивается доход. Подобные объекты есть и в портфеле компании Next
Group, например, Wyndham Residence Batumi в Гонио, тихом и зеленом
районе Батуми.
Однако есть и другая категория объектов, интересных для размещения
инвестиций, и эта категория после пандемии стала также пользоваться
популярностью у туристов, конечных потребителей данного продукта, за чей
счет и достигается доходность. Забота о собственном здоровье подтолкнула
значительную часть людей искать другие объекты, более компактные, где нет
толпы и меньше риск распространения заболеваний. Таким образом начал
нарастать спрос на малоэтажные отели, которые помимо безопасности несут
в себе и другие очевидные преимущества для отдыхающих туристов:
? Тишина
? Персонализированное внимание со стороны персонала
? Высокое качество обслуживания
? Ощущение элитарности
? Однородный контингент отдыхающих
Именно таким отелем является новый проект строительной компании Next
Group — NEXT WHITE..
Здание находится в районе Новый бульвар, который известен своей
популярностью среди отдыхающих, особенно русскоязычных. Он обладает
высокой степенью развитости городской инфраструктуры:

Локация

- Новый бульвар
- 150 метров от моря, 5 минут до пляжа пешком
- Развитый инфраструктурной район: магазины, аптеки, главные
торговые центры Батуми, рестораны, кафе, аквапарк, парк Нового
бульвара (популярный у туристов)

Этапы строительства
Начало - август 2021 года
Окончание - лето 2022 года

Количество этажей

19 этажей
Размер участка - 1 705 m2
Размер участка под строительство - 1 146 m2
1-й этаж - инфраструктура: ресепшн, ресторанная зона (для завтраков),
фитнес-зал, SPA-центр
высота потолка 1-го этажа - 9 метров
Подземный паркинг на 15 машиномест
Внешний паркинг на 15 машиномест

Расположение номеров на этаже

Всего 180 номеров
По 10 номеров на этаже
8 - студии по 32 кв. м
2 - номера с 2-мя спальнями по 100 кв.м
Есть возможность перепланировки и/или объединения номеров
Последний этаж - дуплексы

Стоимость

Номера сдаются только под ключ!
Стоимость зависит от этажности
Минимальная стоимость - от 1300$ за кв. м
В стоимость входит ремонт, мебель, предметы интерьера

Инфраструктура комплекса
1-й этаж - инфраструктура: ресепшн, ресторанная зона (для завтраков),
фитнес-зал, SPA-центр
Подземный паркинг на 15 машиномест
Внешний паркинг на 15 мест
На крыше - ресторан с современной грузинской кухней на 30 посадочных
мест
Задний двор с зеленой зоной

Преимущества комплекса
Локация - район очень востребован среди туристов, особенно
русскоговорящих
Близость к морю
Небольшие размеры - создается камерность присутствия, что важно для
отдыхающих
Абсолютно все апартаменты с прямым видом на море

Условия владения и возможности
использования

Управляющая компания - Next Group (та же самая, что и в отеле Wyndham
Residence Batumi)
Условия управления УК: 60/40 - 60% собственнику, 40% остается - УК
В 40 % управляющей компании входят следующие операционные
расходы:
? Коммунальные платежи (свет, вода)
? Уборка, услуги прачечной
? Техническое обслуживание номеров
? Маркетинговые расходы
? Расходы на системы бронирования
? Услуги туристических компаний
? Расходы на администрирование отеля
? Обеспечение туристов расходными принадлежностями (
шампунь , тапочки , халаты и т.д.)
? Подоходный налог
Мелкий ремонт и возмещение причиненного туристами ущерба при
сдаче в аренду УК берет на себя. В случае необходимости планового
ремонта номера (амортизация) УК предоставляет собственнику на
согласование смету необходимых расходов и выполняет плановый
ремонт.
Возможна опция индивидуальной страховки апартамента.
УК сможет обеспечить туристов транспортом для осуществления
экскурсий в различные локации Аджарии.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 32 кв.м., расположенную по адресу Батуми, ул. Шалва Инасаридзе, д. 27, цена 49 050 $