Продаю гостиницу, 680 м², Тбилиси, 2 переулок Ниаби

Продается 4-х этажный жилой комплекс в Авлабари, расположенный рядом с собором Самеба, на улице Ниаби, 2-й переулок. Здание уже построено, осталось завершить озеленение двора и принять объект в эксплуатацию.

Проект инвестиционный, предлагается в черном каркасе, что предоставляет свободу в планировке внутренних помещений. Возможна постройка 10-13 апартаментов площадью от 45 до 55 кв.м., а также имеется возможность создать 2 пентхауса на верхнем этаже.

Участок площадью 680 кв.м. включает жилую площадь в 560 кв.м., а также подвал/парковку площадью 180 кв.м. Объект идеально подходит для использования под мини-отель или апарт-отель.

Цена: 650 000$.

Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного объекта недвижимости! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Авлабари – один из самых старинных и колоритных районов Тбилиси, который с каждым годом становится все более популярным среди покупателей недвижимости. Он сочетает в себе историческое наследие, культуру, комфорт проживания и инвестиционный потенциал, что делает его привлекательным как для местных жителей, так и для иностранных инвесторов.

Преимущества района Авлабари для покупки недвижимости:

Центральное расположение и удобная инфраструктура:
Авлабари находится в непосредственной близости от исторического центра Тбилиси и основных туристических достопримечательностей, таких как площадь Свободы, старый город и крепость Нарикала. Из района легко добраться до любой части города, благодаря удобным транспортным связям, включая метро и общественный транспорт.
Культурное и историческое наследие:
Район славится своими историческими зданиями и архитектурными памятниками. Одним из главных символов Авлабари является величественный кафедральный собор Святой Троицы (Самеба) — одна из крупнейших православных церквей в мире. Прогулка по улочкам района позволяет погрузиться в атмосферу старинного Тбилиси.
Инвестиционный потенциал:
Авлабари привлекает внимание инвесторов благодаря своей растущей популярности среди туристов и высоким арендным ставкам. Здесь часто покупают недвижимость для сдачи в аренду, особенно в формате апарт-отелей или небольших гостиниц. Благодаря близости к историческим объектам и центру города, спрос на аренду остается стабильно высоким.
Живописные виды и зелёные зоны:
Местные жители и гости могут наслаждаться великолепными видами на старый город, реку Куру и горные пейзажи. Район окружен зелеными зонами, парками и садиками, что создает приятную атмосферу для жизни и отдыха.
Разнообразие предложений недвижимости:
Авлабари предлагает широкий выбор недвижимости: от современных жилых комплексов и апартаментов до старинных домов и зданий под реконструкцию. Здесь можно найти как элитное жилье с видами на город, так и объекты для более бюджетных инвестиций.
Развитие района:
В последние годы в Авлабари активно развивается инфраструктура. Здесь появляются новые рестораны, кафе, торговые центры и культурные объекты. Строятся современные жилые комплексы, что делает район привлекательным как для жизни, так и для бизнеса.
Спокойствие и безопасность:
Несмотря на близость к центру города, Авлабари остается относительно тихим и спокойным районом, что делает его привлекательным для семей и тех, кто ищет баланс между активной городской жизнью и спокойствием.
Таким образом, покупка недвижимости в Авлабари — это выгодное вложение как для жизни, так и для бизнеса. Район привлекает своей культурной атмосферой, удобной локацией и высоким инвестиционным потенциалом, особенно в условиях продолжающегося роста туристического потока в Тбилиси.