Гигантизм рынка недвижимости: самые масштабные проекты в Новой Москве

Тяготение застройщиков в Новой Москве к возведению проектов комплексного освоения территорий ни для кого не секрет – свободных площадок по сравнению с застроенной со «старой» Москвой несравнимо больше, а создание собственной полноценной инфраструктуры для крупного проекта обходится дешевле. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых масштабных проектов на первичном рынке Новой Москвы и выяснили, сколько стоят квартиры в «гигантах» рынка недвижимости. Первенство разделили два проекта компании «Абсолют Недвижимость» – город-парк «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее» с общей жилой площадью по 1,3 млн кв. м в каждом. На втором месте оказался ЖК «Бунинский» от ГК ПИК – 980 тыс. кв. м, на третьем – ЖК «Новые Ватутинки», мкрн. «Центральный» от ООО «Инвесттраст» – 760 тыс. кв. м.

Самое бюджетное предложение среди крупнейших проектов Новой Москвы представлено в проекте панельного домостроения «Новые Ватутинки», мкрн. «Центральный» – однокомнатная квартира площадью 34 кв. м реализуется по цене от 3,6 млн рублей. Самое доступное предложение среди монолитных проектов можно найти в ЖК «Москва А101» – однокомнатная квартира площадью 41 кв. м стоимостью от 3,9 млн рублей, и в мкрн. «Бутовские аллеи» – однокомнатная квартира площадью 35 кв. м обойдется в 4 млн рублей. Среди двухкомнатных квартир самое доступное предложение находится в ЖК «Новые Ватутинки», мкрн. «Центральный» – двухкомнатная квартира площадью от 53 кв. м по цене от 5,3 млн рублей, среди монолитных проектов – в ЖК «Москва А101» – двухкомнатная квартира площадью от 55 кв. м по цене от 5,5 млн рублей. Там же представлены и самые бюджетные трехкомнатные квартиры площадью 82 кв. м по цене от 6,5 млн рублей.

«На сегодняшний день на рынке Новой Москвы представлено около десятка крупных проектов комплексного освоения территории. В целом уровень цен, как и класс этих объектов сопоставим, и средний бюджет составляет 4-6 млн рублей. В 2015 году в Новой Москве ожидается строительство объектов с общей жилой площадью более 1,5 млн кв. м. С точки зрения локации, наиболее ликвидными будут районы, где в ближайшей перспективе планируется открытие станций метро: Переделкино, Румянцево, Саларьево, Коммунарка», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 1,5 млн мІ жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 25 тысячам семей.

В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.

Сегодня в портфеле компании — более 9 млн мІ жилья. На стадии реализации находится более 80 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, ежемесячный объем продаж составляет более 35 000 кв. м. В 2014 года компания вывела на рынок 12 объектов общей площадью 567 000 мІ. Объем реализации за 2013 и 2014 года составил более 728 тыс. мІ жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий рынка недвижимости России.

Дополнительная информация для прессы:

Алексей Артошин, заместитель генерального директора по маркетингу и PR, Est-a-Tet:

+7 495 223 88 88,

+7 916 244 90 82,

Артемова Дарья, специалист по связям с общественностью, Est-a-Tet:

+7 495 223 88 88,

+7 925 055 34 85,

ada@estatet.ru